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Des opportunités immobilières !
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Les avantages de l’investissement locatif
Investir dans l'immobilier neuf : quelles opportunités ?
L’investissement dans l’immobilier neuf à Nantes est une opportunité conséquente. Il permet tout d’abord de réduire ses impôts grâce aux politiques de défiscalisation, comme la loi Pinel. Pour vous assister, Nantes IMMO9 propose plusieurs programmes neufs à Nantes. Ce placement vous garantit également la disposition d’un patrimoine familial. La loi Pinel offre la possibilité de louer un bien à un proche, tout en profitant des réductions d’impôts octroyés. Le logement neuf permet aussi de garantir votre retraite. Les loyers perçus pourront d’ailleurs être cumulés en vue d’un nouvel investissement. Grâce aux différentes mesures de défiscalisation, l’achat d’un appartement neuf à Nantes est un placement rentable.
Profitez des opportunités immobilières
Vente de maison individuelle
Les maisons individuelles sont de plus en plus recherchées, quelle que soit leur localisation.
Achat de bureau professionnel
Investir dans l’immobilier pro permet de devenir propriétaire et de réaliser des économies de loyers.
Collocation d'appartement
La collocation est un moyen idéal pour économiser les frais de loyers et les charges courantes.
Location de parking ou de garage
Ce type de location constitue un investissement rentable puisque la demande est de plus en plus importante.
Défiscalisation dans l'immobilier en 2020
Pinel, SCPI, déficit foncier, Cosse ou Denormandie, loi Malraux et d’autres
Entre la loi Pinel, la loi Malraux ou encore le déficit foncier, les opportunités de défiscalisation immobilière permettent d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de réduction d’impôt.
Vous constituez donc un patrimoine, tout en faisant des économies. Ces mesures sont des dispositifs mis en place par le gouvernement pour inciter les personnes privées à investir dans l’immobilier locatif. Vous payez ainsi moins d’impôt, dont une partie pourra être utilisée pour financer d’autres placements immobiliers. Le choix de la solution à privilégier par rapport aux autres dépendra de votre niveau d’imposition, de votre tranche marginale d’imposition et de l’impôt de solidarité sur la fortune. Vous pouvez demander une offre de défiscalisation immobilière pour obtenir plus d’informations. Les réductions d’impôts effectivement obtenues peuvent aller de 10 à 25% du montant net investi.
Estimation immobilière : obtenez un prix de vente fiable !
Les solutions pour estimer la valeur d’un bien
Une estimation immobilière est primordiale en cas de vente. Elle permet d’obtenir un prix objectif de votre bien, en fonction de la localité et du nombre de pièces. Vous pouvez en faire la demande auprès d’un notaire, d’une agence immobilière ou d’un expert en ligne. Certains sites immobiliers comme blogissimmo.com peuvent vous être utiles en la matière.
Immobilier : comment préparer sa retraite ?
L’anticipation est indispensable pour bien préparer sa retraite. Pour ce faire, vous devez faire une étude sur l’évolution de vos besoins et de vos moyens de subsistance. Vous devez aussi penser à votre logement, surtout à son coût.
La meilleure manière de bien préparer sa retraite est d’acquérir sa résidence principale. Vous devez donc prendre en compte votre niveau d’endettement et les échéances pour amortir le crédit. Dans ce cadre, l’immobilier est un excellent support pour anticiper sa retraite. C’est un investissement rentable à long terme. Il vous permet non seulement d’obtenir un bien immobilier, mais aussi de bénéficier d’un revenu stable. Grâce à l’investissement locatif classique, les charges de gestion, les assurances, les intérêts de l’emprunt ainsi que les taxes sont déductibles des revenus locatifs.